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脉搏和心跳

地产:地方政策现边际松动迹象 荐14股

        投资要点一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券(601555,股吧)跟踪全国35城市一手房成交549.2万平米,2017年同期成交428.2万平米,同比增长28.3%,相比2017年周均成交同比增长36.8%;上周成交479.8万平米,环比增长14.5%。(1)一线4城市本周成交104.5万平米,2017年同期成交67.8万平米,同比增长54%,上周成交75.9万平米,环比增长37.6%;(2)二线13城市本周成交311万平米,2017年同期成交218.7万平米,同比增长42.2%,上周成交292.7万平米,环比增长6.2%;(3)三线18城市本周成交133.8万平米,2017年同期成交141.7万平米,同比下降5.6%,上周成交111.1万平米,环比增长20.4%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交20046.2万平米,2017年同期累计成交20370.6万平米,同比下降1.6%。二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交99.8万平米,2017年同期成交116.7万平米,同比下降14.5%,相比2017年周均成交同比下降7%;上周成交97.6万平米,环比增长2.3%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交5321.5万平米,2017年同期累计成交5449.1万平米,同比下降2.3%。重点新闻:1、中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行,会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。2、12月18日,山东菏泽发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》:降低市区商品房预售资金监管额度,并且取消2017年11月出台的“限售政策”。3、12月19日,广州市住房和城乡建设委员发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,意见指出,在2017年3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位,此前成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。4、珠海市相关区域降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。12月房地产行业持续推荐绿地控股(600606,股吧)、中南建设(000961,股吧)、新城控股、万科A、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商蛇口、蓝光发展(600466,股吧)、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国、禹洲地产。风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

    

     (责任编辑: HN888)

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南京第三大企业“雷雨”:丰盛集团近13亿债务逾期

    今天上午,南京丰盛实业控股有限公新开sf魔域_蔬菜网袋网司(以下简称“丰盛集团”)在网上发布了未能清偿到期债务的公民主生活会剖析材料_养生茶饮网告。这是继南京裕润和三鑫之后,第三家在不久的将来深陷债务问题的南京大型企业。

    公告说,公司及其五家公司,包括南京建设集团和南京东路桥工程,缺乏流动性,未偿债务达12.8亿元。

    《华接警员_使命召唤8修改器网尔街时报》向一位银行家证实,丰盛集团的流动性危机是真的,而且几天前就听到了这个消息。

    据新浪财经报道,南京市有关政府部四川高考网_roger ver网门已于12月26日上午召开了丰盛集团与相关债权人的协调会议,以降低巨额债务的风险。

    根据上海信托网的统计,未清偿到期债务的主要融资者是丰盛集团及其子公司,包括南京建设集团、南京东路桥梁工程有限公司、南京兴志建筑投资有限公司和南京江北新能源开发管理有限公司。

    此外,声明还表示,违约可能引发5种债券,总计45亿提前还款条款。

    根据上海信托网的消息,丰盛集团在公告中也提到了特别条款的披露,包括“16丰盛01”、“16丰盛02”、“凉席价格_谷电网16丰盛03”、“16丰盛04”和“18丰盛01”。五份债券招股说明书列出了“提前到期条款”:

    发行人对其他债务的债务虽未申报或者可以申报提前到期,但存在违约。未经发行人同意,债券投资者可以单方面声明债券即期到期,债券持有人会议规则规定的债券偿还日为债务到期日。”

    上述条款也是债券发行中常见的“交叉违约条款”。也就是说,在其他债务违约后,即使债务没有达到偿还期限,债券持有人可以根据条款提前偿还。

    根据公开数据,丰盛集团是南京市著名的民营企业,多年来一直位居中国民营企业500强之列。重点发展绿色建筑和健康产业。其业务范围包括城市地区的开发和经营、基础设施建设、旅游度假、高端设备制造、新兴能源、医疗保健等。

    截至2018年6月底,丰盛集团总资产631.73亿元,同比增长89.44%,净资产135.07亿元。与2017年底相比,丰盛集团资产总额增长20%以上,2017年实现营业收入151.68亿元,母亲纯收入6.48亿元,分别增长21.84%和27.48%。2018年上半年,企业收入增长55.3%,达到82.97亿元,可归因母亲的净利润为2.6亿元,增长13.59%。核弹头数量_无题ppt网

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